Chcesz kupić lokal komunalny? Miasto Ci to ułatwi

Rada Miejska w Raciążu podjęła uchwałę dotyczącą ustalenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych będących własnością Gminy Miasto Raciąż. Istotnym zapisem jest możliwość otrzymania bonifikaty od ceny sprzedawanej nieruchomości.

Uchwała umożliwia miastu sprzedaż lokali komunalnych o uregulowanym stanie prawnym tym mieszkańcom, którzy zajmują je na podstawie umowy najmu na czas nieoznaczony (zajmują lokal nieprzerwanie od co najmniej jednego roku), nie zalegają w opłatach względem Gminy Miasto Raciąż oraz nie są właścicielami ani współwłaścicielami innego lokalu mieszkalnego (dotyczy to także współmałżonka). Lokal będzie sprzedawany wraz z pomieszczeniami, które do niego przynależą i udziałami w gruncie.

Najemca zainteresowany zakupem lokalu może liczyć na bonifikatę. Jak to będzie wyglądało w praktyce?

Cena lokalu zostanie pomniejszona o 2% jego wartości określonej przez rzeczoznawcę, za każdy pełny rok trwającego nieprzerwanie najmu. Dodatkowo bonifikata w wysokości 10% będzie przysługiwać najemcom:

• z orzeczoną niepełnosprawnością;
• z którymi zamieszkują osoby z orzeczoną niepełnosprawnością;
• będącym członkami rodzin wielodzietnych;
• będącym inwalidami wojennymi lub wojskowymi;
• z którymi zamieszkują osoby będące inwalidami wojennymi lub wojskowymi;
• będącym kombatantami lub ofiarami represji wojennych i okresu powojennego;
• z którymi zamieszkują kombatanci lub ofiary represji wojennych i okresu powojennego.

Maksymalna bonifikata przy sprzedaży lokalu mieszkalnego nie może jednak przekroczyć 70%. Wartość lokalu wraz z przynależącymi do niego pomieszczeniami i udziałami w gruncie zostanie określona przez rzeczoznawcę majątkowego. Cena będzie stanowić różnicę między wartością a przysługującą bonifikatą.

Z zasad sprzedaży zawartych w uchwale wyłączone są lokale, które:

• znajdują się w budynkach położonych na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym;
• znajdują się w budynku przy ulicy Kilińskiego 61;
• znajdują się w budynkach oddanych do użytkowania po dniu 31 grudnia 2010 roku;
• wobec których prowadzone są postępowania o sprostowanie udziałów w nieruchomości.

Celem uchwały jest racjonalizacja gospodarowania zasobem mieszkaniowym Gminy Miasto Raciąż w zakresie sprzedaży lokali mieszkalnych oraz w zakresie zminimalizowania kosztów utrzymania udziału w budynkach wspólnot mieszkaniowych, gdzie większość lokali mieszkalnych została już sprzedana.

Osoby zainteresowane wykupem swojego lokalu komunalnego mogą zgłaszać się do Urzędu Miejskiego, pokój nr 11 (I piętro), gdzie znajduje się stanowisko ds. gospodarki komunalnej, mieszkaniowej oraz mienia miejskiego.